雛屋建設社は、長年の新築事業で培った技術を活かし、岐阜県・愛知県内を中心に、リフォーム事業に注力しております。
総合建設業者として、建築物全体に目の行き届いた、丁寧な施工をしております。
小規模の修繕から、耐震・増改築まで、お気軽にご相談頂ければ幸いでございます。

雛屋建設社は、耐震工事のスペシャリストです。

  • 地震で被害に遭われた方の多くは、家屋や家具による圧迫死です。

    地震で被害に遭われた方の多くは建物による圧迫死

    国土交通省中部地方整備局では、東海・東南海・南海の3連動地震はもちろん、日向灘・海溝"南海トラフ"沿いを震源地とした5連動地震の発生も想定し、それに伴う補強工事や避難計画の見直しが進められています。お住まいと家族を災害から守るために、できることから始めてみましょう。

    • 築年数によるチェック
      ~1981年(昭和56年)5月31日 1981年~2000年 2000年~
      倒壊の可能性が高い △ 倒壊の可能性あり ほとんど倒壊の心配なし
      法律による対策が弱く、地震で倒壊する可能性が高いと言われている。 対策が強化されたが、地震で倒壊する可能性があると言われている。 かなり対策が強化され、ほとんど倒壊する危険はないと言われている。
    • 1981年(昭和56年)以降施工の住宅でも、下記の項目をチェックしておきましょう。
      • 家のまわりに段差が多い。
      • シロアリの発生を確認した。
      • 重い瓦葺きの屋根である。
      • ドアが勝手に開閉する。
      • 外壁や基礎部分にひび割れが見られる。
      • 建物の1階に窓や出入口が集中している。
      • 耐震診断をしたことがない。

  • 当社は、ピタコラム工法協会会員です。
    • ピタコラム工法とは、鋼板内蔵薄肉コンクリート部材による外付け耐震補強工法です。
    • ピタコラム工法の特徴として、下記のものが挙げられます。
      • 外部作業のみで耐震補強
        屋内での作業を一切必要としないため、工事中も通常通り建物を使用できます。仮スペースへの引越しや休業も不要。病院、学校、官公庁など、様々な用途の建物で採用いただいております。
      • メンテナンスが容易
        ピタコラムは鉄筋コンクリート造。表面がコンクリートのため、鉄骨の補強材のようなさびの発生もなく、メンテナンスが容易です。
      • デザインの選択肢が豊富
        様々なブレースのパターンを選択でき、柔軟な設計が可能です。また、コンクリート造のため、タイル張りや吹付け仕上げも思いのまま。デザインの自由度が高まります。
      • 大幅なコストダウンが可能
        外壁やサッシ、コンクリートの撤去や復旧工事はもちろん、内部工事も一切ありません。そのため工事期間を短縮でき、トータルコストの削減を可能にします。
  • 当社は、教育施設や公共工事においても、多くの耐震工事を施工し、高い評価を得ています。
    【公共工事における耐震工事の施工例】
    萬松館旅館部・本館耐震補強工事
    萬松館旅館部・本館耐震補強工事(H25年度 岐阜市)
  • 耐震補修工事における補助金制度をお得に賢く活用しましょう。お問い合わせはこちらまで  

    (例)岐阜市の耐震工事における補助制度
    • 耐震診断:無料
      • 条件:昭和56年5月31日以前に着工された木造の一戸建て住宅
    • 木造住宅に係る住宅耐震補強工事費補助金
      • 平成26年度木造住宅に係る住宅耐震補強工事費補助金の受付は終了しました。
      • 対象となる木造住宅:昭和56年5月31日以前に着工された木造住宅
      • 補助金の額(耐震診断の結果、評点が1.0以上となる耐震補強工事の場合)
        補助対象となる耐震補強工事費 補助金額
        120万円以下の場合 工事費×61.5%+一律15万円
        120万円超えの場合 工事費×11.5%+一律75万円(最大115万円)
    • 特定建築物、分譲マンション及び緊急輸送道路沿道建築物耐震補強工事費補助金
      • 災害時に重要な機能を果たす施設や多数の利用者に危険が及ぶ恐れがある施設及び建築物の倒壊等により多数の者の円滑な避難を困難とする恐れがある建築物の耐震補強工事にかかる工事費の一部を補助するもの。
      • 対象となる耐震補強工事:昭和56年5月31日以前に着工された特定建築物(分譲マンション,緊急輸送道路沿道建築物)で、建築物耐震診断事業による耐震診断を受け、一定の基準を満たす耐震補強工事。
      • 岐阜の緊急輸送道路は、こちらです。

    住宅リフォームを行うと所得税の控除・固定資産税の減額など、税の優遇措置を受けることができます。

    耐震リフォームには、満60歳以上の方を対象としたリフォーム融資制度(高齢者向け返済特例制度)があります。

    特徴

    • 月々のご返済は利息のみ
    • 元金は申込みご本人がお亡くなりになられた時に一括返済となります。相続される方が一括で返済されるか、予め担保提供された建物、土地の処分によりご返済頂くことになります。

    耐震診断を受診して診断評点が「1.0」を上回っている場合、地震保険料が10%割引されます。

  • 屋根のリフォーム
    • 屋根リフォームの種類
      • 軽微な修繕
        • 屋根自体はそのままに、雨漏りや雨樋の補修交換など、軽微な修繕
      • 既存の屋根材をいったん外し、再利用
        • 屋根材にズレや浮きが生じた場合の修繕
        • 下地のみの交換が必要な場合の措置
      • 屋根材に塗装
        • スレートや金属屋根材などを定期的に塗り替えることで、耐候性を維持
      • 葺替え
        • 既存の屋根材が劣化し新規材料での葺替えが必要な場合
        • 既存の材料を剥がさずに上から新規屋根材を被せる方法もあります。
      • 屋根の架け替え
        • 増築の場合
        • 屋根の架構自体も傷んでしまっている場合
        • 太陽光発電導入で効率よく発電する勾配を得るための架け替えなど
    • 屋根材の種類と特徴
      • スレート
        • 人工スレート
          • セメントを繊維質材料で強化したもの
          • 安価で軽量
        • 天然スレート
          • 石のスレート
          • 耐久性が高く、天然石ならではの素材感がある
      • 金属屋根材
        • 銅、アルミ合金、トタン、ガルバリウム鋼板などの金属板を用いたもの
        • 軽量で建物への負担が少ない
        • 雨漏りしにくいため、勾配が緩い屋根にも最適
        • 加工しやすいため、複雑な屋根の形状にも対応可能
        • 粘土を焼成して作成したものの他、セメント瓦もある
        • 堅牢で重厚感がある
        • 耐久性が高く、メンテナンスの手間が少ない
  • 外壁のリフォーム
  • 内装のリフォーム
  • 床のリフォーム
  • 建具のリフォーム
  • 浴室のリフォーム
    • 古く痛んだ浴室を最新のユニットバス(全メーカー対応)に交換。
      浴室のリフォームは、住宅の耐久性を向上させ、換気や乾燥などにより家全体の室内環境の改善にも繋がります。
    • ユニットバスを用いずに、大工やタイル職人の手を用いて自由設計の浴室を作ることもできます。
    • 浴室暖房乾燥機の導入。
      浴室暖房乾燥機の換気、暖房、乾燥、涼風の機能によって、浴室の諸問題を解決し、快適に使用することができます。乾燥機能を使った衣類乾燥も可能です(陰干しのような穏やかな乾燥なので、デリケートな衣類でも乾かせます。雨で外に洗濯物が干せないときに便利で、室内干しにありがちな生乾きの不快な匂いがありません。)。ミストサウナ24時間換気として利用できる機種もあります。
    • 大規模な浴室リフォームをしなくても、冬のひんやりした浴室を少しでも改善する方法として、既存の窓に内窓を設置する方法もあります。浴室向けの内窓を利用することで、既存の浴室の断熱性をアップします。
  • トイレのリフォーム
    • 最新機種への取替え
      【施工例】
      • 洗浄とシャワートイレを壁リモコンで操作
      • 脱臭機能
      • センサーで自動開閉するフタや便座
      • 利用者が機器を離れると自動洗浄されるもの
      • 洗浄タンクがなくすっきりしたデザインのタンクレス便器...etc.
    • ユニバーサルデザイン
      お年寄りの住まいに限らず、トイレは体調の悪いときでも利用しなければならないため、バリアフリー化は欠かせません。
      【施工例】
      • 出入口を、開け閉めと体の移動に無理のない引き戸に変更
      • 手摺の設置
      • 将来介助が必要になったり、車椅子を想定するために、スペースを拡張
    • 手洗器の設置
      1畳大のトイレにも、小型の手洗器を設置することができます。
    • トイレの収納
      ペーパー等のストック品や掃除用具などを、効率良く片付ける収納を設置。
      【施工例】
      • 手洗器と併せてキャビネットを設置
      • 吊戸棚の設置
      • 壁に収納を埋め込み
      • 棚板を一枚壁に設置
  • キッチンのリフォーム
    • 最新型のシステムキッチンの導入(全メーカーに対応)
      キャビネットの形や材質、扉のデザインの選択肢を絞りこんだリーズナブルな価格帯のものから、選び方の自由度が高い高級なものまで、幅広い製品がございますので、お問い合わせ下さい。
    • オリジナルキッチン
      限られた面積を有効に使いたい場合などは、オリジナル設計のキッチンを家具屋と共同で製作します。個々のパーツは既製品を用いますが、キャビネットのサイズ等は事由にできます。他の家具と扉材を統一するなど、材質も自由に選べます。
    • 対面キッチンへの変更
    • コンロの変更
      ガスコンロ、IHクッキングヒーター等の電気コンロへの変更をします。
  • オール電化とエコキュート
    • オール電化住宅は、火を使わないため、高齢者でも安心して生活できる、値打ちな電力料金プランを利用して光熱費を削減できる、被災時に復旧が早いなどのメリットがあります。
    • 太陽光発電との組み合わせにおいても有利となります。電気料金が割高な昼間に太陽光発電の電気が使え、余れば電力会社に売電します。
    • エコキュート
      • エコキュートは、空気の持つ熱を冷媒に集め、電気を使って冷媒を圧縮してさらに高温にし、その熱でお湯を沸かします。消費する電気エネルギーの3倍以上の熱を作り出します。
      • 割安な夜間(23時~7時)の電気でお湯を沸かし、必要に応じて沸き増すという使い方をします。
  • 太陽光発電でエコ住宅
    • 太陽光発電は、リフォームでも簡単に導入できます。
      • 太陽電池モジュールは、瓦、スレート、金属など屋根材を問わず、ほとんどの屋根に設置できます(耐荷重について建物の事前調査は必要となります。)。
    • 発電時の二酸化炭素の排出はゼロ。
    • 使い切れずに余った電気は電力会社に買い取ってもらえます。
  • 床暖房で冬も快適に
    • 温風暖房は暖かい空気を吹き出しますが、暖かい空気は軽いため上に昇り足元は冷えたままになりやすく、空気を熱するため乾燥しやすいというデメリットがあります。一方、床暖房は、床材に熱を伝え、床材が熱線や赤外線を放射して部屋全体を暖めるため、上下の温度ムラもなく快適で、空気も汚しません。
  • ホームエレベーターの設置
  • 給水管の交換、内部洗浄
  • その他、建築物の設備に関することは、何でもお問い合わせ下さい。